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[公告] 置底買賣專區 (202209)
科普一下. 兇不兇宅有兩個重點. 1.凶宅跟建物權狀走… 所以是在有建物權狀情況下哪一戶發生非自然因素死亡,那戶才是凶宅. 並且只要把建物打掉重蓋,凶宅就消失. 而~~建築工地沒有使用執照,所以建物權狀哪來的兇宅? 使照會在蓋好,建管處驗收後才會發行,發行以後才有權狀,之後才會產生兇宅. 2.凶宅要非自然因素死亡. 你可以直接白話講,只有兩種死亡方式才算兇宅. a.自殺 b.他殺. 因此公安是意外死亡,不算凶宅..凡舉在家裡摔死,心臟病發作死,吃東西噎死,都不是凶宅 然後,因為這是個目前在販售的建案. 雖然我過手一輪預售屋撈點便當錢繳點稅後跑了.所以這個建案跟我無關了..XD 但我還是要提醒一下. 這是一個商業行為正在進行中的商品. 而既然法律規定下,他不是凶宅. 你們盡量不要亂講兇宅. 商人在法律上很容易採很硬,他可以直接告妨礙商譽. 這是刑法..你請律師對方躺在家裡半毛錢不花的讓檢察官跟你打… 打完刑法,他再請律師跟你打民事賠償… so…既然知道不是凶宅,就不要在公開場合直接指著他叫兇宅. 上一個跟國泰打官司的苦主是被吃掉快兩千萬現金的… 商場不是搞政治的,商場上只要他可以告你,他只要想就會告到底,並且賠償一毛都不少. 外加人家有專業的律師團在那邊… 所以,你可以大聲的說他工安意外,工地管理有問題OOXX,無負評建商醜一…. 他都必須認. 但是不可以公開指稱他是凶宅. 不要讓商人有機會找你上法院…商人是法院上最難搞的那一群.. 不給面子,不講人情,凡是告到底,一毛錢都不會跟你少要!!!!! — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.27.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1614847064.A.DCB.html
噓 Antihsieh : 喔 03/04 16:39
推 tchialen : 諸事大告 03/04 16:42
噓 sfzerox : 很怕 03/04 16:54
推 bibiwei : 感謝 03/04 17:04
推 kitune : 勸世文 03/04 17:06
推 Paradox : ceca先推 03/04 17:06
推 CMLeeptt : 勸世推 03/04 17:19
推 EEERRIICC : 原來如此 03/04 17:30
推 alains : 所以可以說因工安意外死過人的建案嗎? 03/04 17:34
推 Kamov : 原來如此 03/04 17:36
可以講工安意外死人的建案阿. 好幾個案都有工人墬樓. 比較嚴重的還是颱風天把架子吹下來砸死機車騎士那個… ※ 編輯: ceca (1.173.27.178 臺灣), 03/04/2021 17:47:56
→ rainbowclub : 自x及建x路那邊嗎 03/04 17:52
推 sanwan : 勸世文 03/04 17:59
推 himosimosi : 建商：有人掛掉成本又要漲了,馬上轉嫁給消費者zzzz 03/04 18:05
推 magichuang : 推Ceca文章，每次都能從中學到一點知識 謝謝 03/04 18:12
推 chaosene : 感謝 03/04 18:18
→ ceres1209 : 兇宅在法律上根本沒有明確定義，只要是非自然死亡 03/04 18:29
→ ceres1209 : 就有機會被認定為兇宅，每個判決標準也不一定一樣 03/04 18:30
→ ceres1209 : 建商上法院也不一定會贏，就是造成你麻煩而已 03/04 18:32
推 rocit : 給商人找麻煩就是為全民謀福利 03/04 18:34
→ ceres1209 : 第一個連結錯了，第二個才對 03/04 18:35
推 ceres1209 : 所謂「凶宅」於法律上並無明確定義。依內政部97 03/04 18:37
→ ceres1209 : 年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋，係指 03/04 18:38
→ ceres1209 : …。開頭就講沒有明確定義，後面是引內政部的函示 03/04 18:38
→ ceres1209 : 這也只是其中一種看法而已，每個人本來就可以有 03/04 18:39
→ ceres1209 : 或寬或嚴的看法，不能以無神論者的看法來認定工安 03/04 18:39
→ ceres1209 : 死亡就是兇宅的人的想法是不對的 03/04 18:39
→ ceres1209 : 當然，跑法院也麻煩，所以選擇不要公開講也是對的 03/04 18:40
推 ar33ar33 : 如果工安意外算凶宅，建商就會重視了 03/04 18:47
推 este1a : 真的，只要有房炒就算死一打、工安再爛也不算凶宅 03/04 18:50